7 Zimmer Erdgeschosswohnung in Neuwied für 1.519 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-363198

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.519 €

Heizkosten: 175 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 210 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 385 €

Mietsicherheit: 3400 €

Miete Garage/Stellplatz: 30 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese einladende barrierearme (barrierefreie?) Wohnung im Erdgeschoss punktet durch seine offene Küche mit großzügigem Wohnbereich und gut geschnittenen 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern sowie zwei modernen Duschbädern (1x groß / 1x Gäste). Große Fenster und ein bodentiefer Zugang zum eigenen geräumigen Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird nach Renovierung und dem Einbau einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug (nach unten), Spülmaschine sowie großer Kühl-Gefrierkombination zum Erstbezug angeboten.

Das Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung.

In Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, einigen Schlafzimmern sowie im Flur ist durch Einbaustrahler bereits für eine harmonische Beleuchtung gesorgt.

Ein Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, weitere Stellplätze sowie eine Garage können auf Anfrage angemietet werden. Zusätzlich bietet ein abschließbarer Gemeinschaftscontainer sicheren Platz für Fahrräder und Co.

Angaben zur Ausstattung:
Ein Internetanschluss ist bereits im Mietpreis enthalten.

Durch die Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage werden Energiekosten reduziert und das Wohnklima nachhaltig verbessert.

Eine Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich runden den Komfort ab.

Sonstiges:
In der Kaltmiete ist enthalten:
- eine 6,5 Zimmer-Wohnung in einem gedämmten, mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheiztem Haus
- eine Einbauküche mit Kochinsel
- ein großer überdachter Balkon
- ein großes Dusch-Badezimmer mit Doppelwaschtisch
- ein kleineres Gäste-Duschbad
- kostenfreier Internetanschluss
- ein Stellplatz direkt vor der Wohnung
- ein Kellerabstellraum
- ein Gemeinschaftstrockenraum
- ein abschließbarer Fahrradcontainer

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 158,00 m²

Nutzfläche: 5,50 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 25,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteienhauses mit ruhigen Mitmietern und liegt in der Willi-Brückner-Straße 19, 56564 Neuwied, Rheinland-Pfalz.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, in dem kaum Verkehr herrscht. Gleichzeitig liegt alles Wesentliche für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Kitas sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

So profitieren Sie von einer zugleich ruhigen wie auch zentralen Lage, die Ihnen Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag garantiert.

Die Nähe zum Rhein und zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.