4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Leutkirch im Allgäu für 289.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-362988

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 289.500 €

Hausgeld mtl.: 229 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bares Geld gespart - der Verkauf der Wohnung/des Stellplatz erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!
Somit gestaltet sich der Erwerb dieser Wohnung noch attraktiver für Sie.

Die von uns angebotene Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet hoch über der Altstadt von Leutkirch. Bei der topgepflegten Wohnung handelt es sich um einen traumhaften Platz wo sich Sie und ihre Familie wohlfühlen können und gleich alles für später bereits erledigt ist - somit ist für Sie das Thema Barrierefreiheit später mal kein Problem da alles bereits fertiggestellt ist.
Die perfekte Lage als einzige Wohnung im Erdgeschoss (keine Nachbarn links+rechts) mit großem Balkon und direktem Zugang in den Allgemeingarten machen sie zur Oase für alle Altersgruppen - genießen Sie die tolle, unverbaubare Aussicht, die Nähe zum Wald und den direkten Gartenzugang.
Alles Wichtige wie z.B. zeitgemäße Außendämmung, Fenster, Bodenbeläge, ein neues Badezimmer & WC sind bereits geschmackvoll renoviert worden, sodass keine versteckten Kosten auf Sie zukommen.
Weiter ist die sehr hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und ein Stellplatz bereits mit im Kaufpreis inbegriffen, eine XXL-Markise, Fußbodenheizung im Bad und ein Handtuchwärmer runden das Angebot weiter ab. Auf Wunsch kann ein merklicher Teil der hochwertigen Möblierung (nahezu alles vom Schreiner gefertigt) mit übernommen werden.
Auch sehr gut geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung.

Schreiben Sie uns und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 97,70 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Leutkirch ist eine ehemalige Reichsstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der A 96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und zählt laut Deutschem Wetterdienst in einzelnen Jahren zu den sonnigsten Orten Deutschlands. Die Stadt Leutkirch ist mit seiner Fläche von ca. 175 km² nach Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.