3 Zimmer Etagenwohnung in Schwabach für 1.130 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-362898

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.130 €

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 3400 €

Miete Garage/Stellplatz: 65 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Familienfreundliche Wohnung im historischen Charme - Komplett renoviert/saniert!

Das Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen "Ring-Apotheke" wurde gerade wiederbelebt. Direkt an exponierter Lage und historischen Promenade, der Südlichen Ringstraße, in zentraler Lage im Herzen von Schwabach. Alle Wohnungen sind traumhaft lichtdurchflutet.

Gerne darf auch unser wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Kinder sind herzlich willkommen - direkt gegenüber befindet sich auch ein Kindergarten. Haustiere dürfen nach Absprache auch sehr gerne mit einziehen.

Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und in Wahrung der Historie des Hauses fachmännisch "wachgeküsst" um als wahrhaftige "Ensemble-Perle" in altem Glanze zu erstrahlen.

Die wirklich großzügig geschnittene Wohnung besteht neben Flur und offenem hellen Wohnzimmer aus zwei weiteren Zimmern, einer großen Küche und einem sehr großen hellen Bad mit hochwertiger Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und wurden in hohem Standard renoviert.

Im Hinterhof befinden sich die Stellplätze. Auf Wunsch gehören 1-2 Stellplätze zur Wohnung. Durch den auf Wunsch zur Wohnung gehörenden Stellplatz (65€/Monat) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Kellerabteile sind zu jeder Wohnung vorhanden (hat ebenfalls eine angenehme Größe).

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche und eine Waschmaschine.

Hochwertiges und pflegeleichtes Laminat/Vinyl, frisch erstelltes Bad hochwertig gefliest mit neuen Markenarmaturen, Einbauküche (Modell und Farbe kann aktuell noch abgesprochen werden - hier kommen wir Ihren Wünschen gerne entgegen).

Sonstiges:
Das Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten auf drei Etagen - mit einer ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft. Hinter dem Haus lädt ein eigener Garten ( + zusätzlicher Gemeinschaftsgarten) zur Nutzung ein. Die Wohnung liegt ruhig, zentral und ist ideal für Menschen die Charme, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Für Paare und Familien die perfekte Wohnung mit tollem Schnitt und hochwertiger, moderner Ausstattung und Gartenblick.

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 69,00 m²

Nutzfläche: 69,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1948

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Schwabach Innenstadt. Extrem zentral aber dennoch angenehm ruhig.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bushaltestellen. In Laufnähe gibt es mehrere Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Perfekt für eine Familie: der Kindergarten ist direkt gegenüber.

Mehrere Kleidungsgeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind ebenfalls vor Ort.