4 Zimmer Etagenwohnung in Rheine für 720 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-362742

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 720 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €

Mietsicherheit: 2100 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Eine herrliche Wohnung mit hohen Decken und tollem Blick in den Gartenpark.

In der schönen 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, getrennter Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne finden Sie sich bestimmt sofort wohl.
Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer oder auf dem großzügigem Balkon gemütlich machen und entspannen. Hier lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke.
Im Badezimmer finden sie eine Badewanne vor und haben einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist direkt nebenan und eine getrennte Räumlichkeit.

In allen Räumen wie Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer bewegen Sie sich auf freundlich dunklem Laminat.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines kinderfreundlichen 6-Familienhauses (ohne Aufzug).

Angaben zur Ausstattung:
Der Einzug kann flexibel ab 01.08.2025 erfolgen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben..

Die Nebenkosten (320,--) umfasst alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag, Heizung und Warmwasser.
Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.

Sonstiges:
Kaltmiete 720,00 €
NK-Abschlag 320,00 €
insgesamt 1.040,00 €

Kaution: 2.100,-- €

Für weitere Einzelheiten und Besichtigungen bitten wir um eine aussagekräftige Mail mit
+ Namen und Telefonnummer
+ Alter, Beruf und Anzahl der Personen,
+ sowie um Angabe zur Motivation für einen Umzug.

Die Besichtigungen finden am kommenden Samstag, 05.07.2025, statt.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 88,91 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 213,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rheine, im beliebten Stadtteil Dorenkamp. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze oder ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Rheiner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einzelhandel und dem beliebten Emsufer ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch der Bahnhof Rheine ist schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481 sowie die nahegelegene Autobahn A30 ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen.