Charmantes 3-Familienhaus in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
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Objekt-Nr: OM-362696
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 720.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Winnenden – bezugsfrei ab 01.06.2024
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus im gefragten Wohngebiet „Hungerberg“ in Winnenden bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Eckdaten:
3 Wohneinheiten auf drei Etagen
4 Außenstellplätze + 1 Garage direkt am Haus
Grundstück mit Objekt: 720000 €
Provisionsfrei – kein Makler!
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Wichtige Modernisierungen:
Dacheindeckung erneuert (1990)
Viessmann-Gasheizung (2016)
Heizkörper und Heizleitungen komplett erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2016)
Elektrik im OG und DG neu (2016)
Perimeterdämmung im UG (2018)
Alle Bäder und WCs erneuert
Neue Innentüren & Laminatböden (OG & DG)
2024 Fassade wurde neu gestrichen
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.
Angaben zur Ausstattung:
Bei der umfassenden Sanierung wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet – sowohl in der technischen Ausstattung als auch im Innenausbau:
Die verwendete Technik sowie die Auswahl der Materialien stehen für Qualität und Langlebigkeit – ein Objekt, das überzeugt.
Alle drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 162,00 m²
Grundstücksfläche: 477,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 250,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagevorteile – Wohnen am Hungerberg:
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Winnendens. Der Hungerberg besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig kurze Wege:
Nur wenige Gehminuten in die historische Altstadt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße – nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Stuttgart
S-Bahn und Regionalexpress ab Winnenden – in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart
Die Bewohner des Hungerbergs schätzen besonders die durchdachte Stadtplanung, die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und bester Anbindung.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.
Objektadresse
Schwalbenweg 10
71364 Winnenden
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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