Von privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller in Langenhagen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-362687
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 362 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen bietet mit 72,46 m² eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und Trockenbereich zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und Duschwand, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ideal für individuelle Gestaltung.
Hausgeld: 362,00 €/Monat (davon 101,96 € Rücklage)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
• Balkon mit Blick ins Güne
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum (Münzgeräte + Platz für Wäsche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Gaszentralheizung
Modernisierungen (letzte ca. 10 Jahre):
• Balkonsanierung
• Neue Fenster
• Haus- und Wohnungstür erneuert
• Fassadenanstrich
• Heizungsanlage erneuert
• Treppenhaus und Gemeinschaftsräume gestrichen
• Bewegungsmelder im Treppenhaus
• Dach inkl. Dämmung saniert (2007)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 72,46 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 137,57 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Die Wohnung liegt in Langenhagen (30851) – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
z.B. Lidl, Famila, CCL (City Center Langenhagen)
Bus & Bahn in direkter Nähe
Objektadresse
30851 Langenhagen
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Frau Glück
E-Mail an Anbieter
