Moderne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick & Komfort / Erstbezug

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Objekt-Nr: OM-362681

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 1.445 €

Heizkosten: 64 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 147 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 211 €

Mietsicherheit: 4695 €

Miete Garage/Stellplatz: 130 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines stilvollen Neubaus vereint moderne Ausstattung, clevere Raumaufteilung und eine weiträumige Aussicht – ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.

Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener, eleganter Küche. Die Einbauküche (ca. 4,5 m) ist neuwertig und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche für leidenschaftliche Hobbyköche. Der große Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne und entspannten Abenden mit Ausblick ein.

Ein separater Schlafbereich sowie ein modern ausgestattetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen zusätzlichen Komfort. Beide Sanitärräume sind innenliegend, hochwertig gefliest und funktional gestaltet.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubau-Standard: edles Parkett, hohe Decken (ca. 2,60 m) und ein insgesamt sehr gepflegtes, zeitgemäßes Wohnumfeld. Dank der Lage im Staffelgeschoss genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein besonders ruhiges Wohngefühl.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.

Angaben zur Ausstattung:
-Oberste Etage / Staffelgeschoss mit weitem Ausblick
-Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-Hochwertige Einbauküche (inklusive)
-Modernes Bad + Gäste-WC (beide innenliegend)
-Hochwertige Bodenbeläge & 2,60 m Deckenhöhe
-Tiefgaragenstellp­latz & Aufzug
-Eigenes Kellerabteil
-Familienfreundl­iche, ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 74,15 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und neu entwickelten Wohnquartier in Schönefeld, das sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. In fußläufiger Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Astrid-Lindgren-Grundschule ist nur rund 200 m entfernt, ebenso wie Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten – darunter ein Fitnessstudio mit Sauna, Schwimmhalle, Felder und Wiesen für Spaziergänge sowie ein nahegelegener Dorfteich.

Für schnelle Wege in die Innenstadt sorgt die Bushaltestelle „Schönefeld, Rathaus“ (ca. 160 m) sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Schönefeld mit direkter Verbindung nach Berlin (ca. 25 Min. Fahrzeit).

Objektadresse

Rathausgasse 25
12529 Schönefeld
Berlin, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

J.Ph. Carl

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