Helle, provisionsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, sofort beziehbar, an S-Bahn Fasanerie
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Objekt-Nr: OM-362658
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 374 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante und helle Gartenwohnung mit 2 Zimmern im idyllischen Münchner Stadtteil Fasanerie steht ab sofort zum Verkauf.
Die Lage ist ideal: In nur etwa 200 Metern erreichen Sie bequem den S-Bahnhof Fasanerie (S1 Flughafenlinie), wodurch der Münchner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Trotz der ruhigen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Beispielsweise finden Sie einen Edeka Markt und Bäcker direkt am S-Bahnhof, und das Olympiaeinkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, in denen Sie sich verwöhnen lassen können. Darüber hinaus liegt das Naherholungsgebiet Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See nur 700 Meter entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, oder Badespaß im Sommer. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen. Kitas und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, und auch zahlreiche Schulen sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, in der zudem ein sehr engagierter Verwaltungsbeirat tätig ist. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die öffentliche E-Ladesäule (100 kW) direkt am Grundstück, die besonders praktisch für Elektrofahrzeugbesitzer ist.
Beim Kauf stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sie profitieren von einem echten FTTH Glasfaseranschluss bis in die Wohnung mit beeindruckender Geschwindigkeit von bis zu 5.000 Mbit/s. Eine eigene kleine Terrasse ist vorhanden und der Garten kann mitbenutzt werden, wobei die Gartenpflege durch den Hausmeister übernommen wird. Eine Einbauküche sowie ein saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Derzeit wird die Wohnung für möblierte Vermietungen über Zeitmietverträge genutzt, wobei das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das profitable Vermietungsmodell fortzuführen oder die Wohnung selbst zu beziehen, da derzeit kein Mietverhältnis besteht.
Erleben Sie das Flair und die Ruhe der Fasanerie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Wohnung.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Georg-Pickl-Weg 18
80995 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Gregor Zimmermann
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