Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-362653

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 220.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ein Fertighaus von Streif mit Vollkeller - Das Haus ist sofort beziehbar / gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig; ob für Familien mit Kindern oder für Senioren, hier findet jeder seinen Platz.
Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaft, ideal für Naturliebhaber; das Objekt bietet mit Haus und Garten viel Raum zu einem attraktivem Preis;

Ausstattung: 110qm, 4 Zimmer, 2 Voll-Bäder


Erdgeschoss :
 Gros­ses Wohnzimmer (35 qm / 8,49m x 4,12m) mit Essbereich und Ausgang zur grossen Sonnen-Terrasse (Süd-West), 
Arbeits/Esszimmer (9,1 qm / 3,57 x 2,56m), 
Küche mit Einbauküche voll ausgestattet, 
Vollbad I u. Flur;


Obergeschoss:
 Schlafzi­mmer (22,2 qm / 6,19m x 4,00m), Kinderzimmer (14,1 qm / 6,20 x 2,35), 
Vollbad II und Flur mit Einbaukleiderschrank


Kelle­r: Flur, Waschküche mit Aussenzugang, geräumiger Hobbyraum, Heizungskeller, 
Eingewachsenes Grundstück - Privatsphäre im Grünen; 
grosser naturbelassener Garten (920 qm) mit altem Baumbestand und Obstbäumen,
Keller-Aussentrep­­pe als praktischer Zugang zum Garten; 
Carport mit Abstellraum.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche, Zwei Voll-Bäder, Rollläden im Untergeschoss, Heizung (Öl) 2009 erneuert und regelmässig gewartet;
isolierverglaste Fenster, im Obergeschoss erneuert, im UG teilweise erneuert; Dachfenster (Velux) neu 2024, Dachgiebel gedämmt ca. 2010; Wohnzimmer-Bodenfliesen von ca. 2010;
Garten als Naturgarten gestaltet, ohne Pestizide seit 1978;

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 920,00 m²

Nutzfläche: 148,50 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 197,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in der schönen Schlei-Region (Tolk / Süd-Angeln / Schleswig-Holstein) zwischen Schlei und Langsee - beide Gewässer in Fahrradentfernung;

Das Haus liegt am Ende eines Stichwegs - kein Durchgangsverkehr, sicher für Kinder und Haustiere;

Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Bäcker und Fleischer sowie eine Tankstelle ; 
Öffentliche E-Autoladestation in ca. 100m;
 Busverbindung im Ort nach Schleswig und Kappeln - Haltestelle ca. 150m vom Haus;
 Entfernung nach Böklund 4,8 km, dort Einkaufen (verschiedene Discounter einschl. Lebensmittel-Lieferdienst), Apotheke, Arzt, Tierärztin, ...),

Entfernung nach Schleswig 10,3 km;
 Entfernung zur Schlei (Ostseefjord) 9,1 km (Brodersby), nach Flensburg 31,8 km, nach Kiel 64,5 km.

Objektadresse

24894 Tolk
Schleswig-Holstein, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Lars Müller

E-Mail an Anbieter