Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-362652
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Hausgeld mtl.: 277 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 1992 ausgebaut und liegt im 4.OG eines Wohnhauses (BJ 1955) mit 10 Wohneinheiten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen, praktischen Spiegel-Einbaukleiderschrank ausgestattet.
In beiden Zimmern ist Echtholzparkett verlegt. Im Bad und Küche befindet sich Fliesenboden.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist eine Rarität bei dieser Wohnungsgröße. Durch das Fenster ist das Bad gut zu lüften und durch das Tageslicht ein Ort zum Wohlfühlen. Eine Waschmaschine kann hier aufgestellt werden, ohne zu stören.
Die kleine gemütliche weiße Küche beinhaltet neben den typischen Küchengeräten (Kühlschrank, Herd/Backofen) auch einen Geschirrspüler. Hier lässt es sich entspannt kochen oder backen.
Eine praktische Abstellkammer (z.B. für Putzutensilien) befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Zusätzlich gibt es im Keller einen Abstellraum von ca. 7qm.
Das Gebäude wird durch Fernwärme versorgt.
Sonstiges:
In den vergangenen 10 Jahren wurden die Fenster, Wohnungseingangtüren und die Haustür erneuert.
Hinweis: Die Grundrisszeichnung ist nicht garantiert maßstabgetreu.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 43,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage in einer kleinen Sackgasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe durch kleine Parkanlagen und den Komfort fußläufig (5 Minuten) das EKZ „Hamburger Meile“ und die U-Bahnstation „Hamburger Straße“ zu erreichen.
Objektadresse
22083 Hamburg
Hamburg, Deutschland
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