6 Zimmer Doppelhaushälfte in Sindelfingen für 690.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-362644

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Sindelfingen-Darmsheim erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 in solider Massivbauweise. Mit 5,5 Zimmern auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet das Split-Level-Haus ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zwei elektrische Markisen bieten dabei angenehmen Sonnenschutz.

Die Einbauküche ist mit teils neuen, modernen Geräten ausgestattet. Im ausgebauten, beheizten Kellerraum eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Weitere Pluspunkte: Keine Erbpacht, die Immobilie ist sofort verfügbar – ein ideales Zuhause für junge Familien.

Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche mit modernen Geräten, darunter eine neue Spülmaschine. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin (gleichzeitig als Kachelofen ausgeführt) für angenehme Wärme. Durch einen Deckendurchbruch wird zusätzlich ein darüberliegendes Kinderzimmer mitbeheizt – eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem großen, modernen, weißen Einbauschrank ausgestattet. In den Badezimmern sind Glaswandduschen verbaut. Im Keller befinden sich ein ausgebauter, beheizter Raum sowie ein separater Waschraum mit Heizung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, zwei elektrische Markisen, eine eingebaute Entkalkungsanlage sowie eine Gasheizung (inkl. Therme), die vor ca. 11 Jahren erneuert wurde.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 146,00 m²

Grundstücksfläche: 263,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1994

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage des Sindelfinger Stadtteils Darmsheim – einer ländlich geprägten Wohngegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zwischen Sindelfingen, Böblingen und Grafenau gelegen, bietet Darmsheim eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung: Die B464 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Metzger, Restaurants sowie eine Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein großzügiger Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemeinschaft eines gewachsenen, dörflichen Stadtteils mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Arbeitgebern im Raum Böblingen/Sindelfingen.