Wohnen in der Orgelstadt Waldkirch | OG1 W2
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Objekt-Nr: OM-362632
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.631 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 4893 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein stilvolles Bad mit flacher Duschwanne, hochwertiger Raindance-Dusche und zusätzlicher Badewanne schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie eine zentrale Diele sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität und Raum.
Angaben zur Ausstattung:
•Barrierefreier Zugang durch Aufzug bis ins Dachgeschoss
•Energieeffizientes Wohnkonzept für ein gesundes Raumklima
•Hochwertige Architektur mit klaren Linien und moderner Gestaltung
•Stellplatz in der Tiefgarage – sicher & bequem
•Ruhige, zentrale Lage nur wenige Schritte zur Fußgängerzone
•Hervorragende Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 106,54 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Damenstraße 22, mitten in der Orgelstadt Waldkirch. Die charmante Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzten ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Familien und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert.
Objektadresse
Damenstraße 22
79183 Waldkirch
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christian Burger
E-Mail an Anbieter
