2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ratingen für 134.800 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-362489

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 134.800 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29000 €

Hausgeld mtl.: 127 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 1962 in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sie besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer besitzen Dachfenster und bieten einen schönen Blick über Ratingen. Unter den Schrägen ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnfläche ohne Schrägen beträgt ca. 45 m². Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und Deckenspots ist modern und funktional eingerichtet. Der Wohnraum und die Wohnküche sind komplett renoviert und haben Laminatboden erhalten. Die Küchenzeile wurde neu eingebaut! Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Parkplatzsuche? Im Winter Scheiben frei kratzen? Es besteht die Möglichkeit zu Kaufen einer Garage mit Vor Stellplatz zur Wohnung.

Angaben zur Ausstattung:
Dachgeschosswohnung, Keller + Waschkeller, Dusche, Kabel- /Sat-TV, 1 Garage, 1 Stellplatz. Sprechanlage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 45,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1962

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ratingen-Mitte. Das Ratinger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A52. und A44. Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das
attraktive Naherholungsgebiet Volkardeyer See