Helle & ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Grünwald
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Objekt-Nr: OM-362278
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 348 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und modernisierte Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage und besticht durch ihre Helligkeit und hohen Deckenhöhen im Wohnzimmer. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Haus und wird bereits per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Energieausweis wird nochmal aufgrund des Fernwärmeanschluss erneuert). Die WEG ist in guten Zustand ohne Sanierungsstau und ausreichend Rücklagen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es gibt außerdem einen Kellerraum, welcher ebenfalls über Parkettboden verfügt. Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Provision an. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25.000€ erworben werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 24,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grünwald. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege im nahegelegenen Grünwalder Wald sowie den beliebten Grünwalder Freizeitpark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Trambahnstation ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München. Auch die Autobahn A95 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Zudem bietet Grünwald eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchener Innenstadt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles und Paare.
Objektadresse
82031 Grünwald
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Adrian Dorbath
E-Mail an Anbieter
