5,6% Rendite: Attraktive 1-Zimmer Wohnung in Bielefeld
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Objekt-Nr: OM-362178
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 92.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte und charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Heepen bietet auf ca. 24 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Der helle Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie in einem einladenden und neuwertigen Zustand übergeben wird. Sie verfügt über eine Einbauküche, die ideal in den Wohnraum integriert ist. Das separate Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und ist aktuell nicht vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
✅ Solide Kapitalanlage
✅ Guter Vermietungsmarkt
✅ Erstbezug nach Renovierung
Durch die Renovierung ist eine zukünftige Vermietung zu einer Kaltmiete von ca. 430 € monatlich möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen eine stilvolle und pflegeleichte Optik. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre
✔ Gut geschnittene Raumaufteilung
✔ leerstehend
Sonstiges:
Kapitalanlage & Mietpotenzial
Die Wohnung steht aktuell leer kann aber zukünftig für eine Kaltmiete von ca. 430€ vermietet werden, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Diese Wohnung ist eine kompakte und moderne Wohnlösung für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 24,62 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich in Bielefeld-Heepen, einem Stadtteil, der eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bielefeld. Zudem sind die Autobahnen A2 und A33 gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Objektadresse
33719 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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