Mod. EFH nach Kernsanierung - Wünsche werden noch berücksichtigt!
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Objekt-Nr: OM-362172
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 697.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Modernes EFH mit herrlichem Garten und Doppelgarage mit sep. Gartenzugang! Das Haus wurde komplett kernsaniert und wird nach Ihren spezifischen Wünschen fertiggestellt, so dass Sie sich z. B. die Farbe der Fassade, den Terrassenbelag und weitere Details ganz nach Ihrem eigenen Geschmack aussuchen können. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung (könnte aber auch noch auf Wunsch - gegen Aufpreis - an eine Wärmepumpe angeschlossen werden). Es wurden hochwertige Fenster (in hellem Anthrazit) in 3-Fach-Verglasung eingebaut und edle Fliesen- und Dielen in Holzoptik verlegt. Im EG sind im Küchenbereich auch Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Es wurde an alles gedacht und das Haus lässt keine Wünsche offen!
Sonstiges:
EG: Großzügiger Wohn-Essbereich (könnte auch abgeteilt werden) mit bodentiefen Fenstern, Gäste-WC mit Fenster, Technik-/Hauswirtschaftsraum
DG: Drei Schlafzimmer, exklusives Bad mit Dusche/Wanne/Fenster, Zugang zum Spitzboden.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1885
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In Top Lage von Nürnberg, Großgründlach mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zum Flughafen Nürnberg sind es ca. 9km und in wenigen Autominuten sind Sie sowohl in Fürth, Erlangen sowie in der Innenstadt Nürnberg oder in Tennenlohe.
Objektadresse
90427 Nürnberg
Bayern, Deutschland
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Anbieter
Immobilienverkauf@t-online.de
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