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Objekt-Nr: OM-362051

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 885.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das einzigartige Anwesen, dass puristischen Stil mit zeitloser Eleganz & Design verbindet, befindet sich in absolut ruhiger Seitenstraßenlage (Sackgasse) in fussläufiger Nähe zum Holter Wald in sehr gepflegtem und ruhigem Wohnumfeld.
Das lichtdurchflutete Flachdachgebäude mit großzügiger Raumaufteilung und sehr offenem Wohnkonzept , als 2-Familienhaus entworfen, bietet im östlichen Trakt 2 Vollgeschosse.

Es verfügt über 5 Zimmer, hochwertiger Küche (Bulthaup B1 mit Miele Einbaugeräten), einem imposanten offenen Wohn- Essbereich mit Kamin auf versetzter Wohnebene mit elegantem, hochwertigen Naturschieferböden, ein Schwimmbad auf Erdgeschossebene und Terrassen-/Gartenzugang,
2 Bäder (großes Mastenbau mit hochwertigem Marmor), Gäste -WC, Sauna mit Duschbereich und diversen Tauchbecken im Kellergeschoss sowie großzügiger Doppelgarage .
Ausnahmslos bodentiefe Fenster verleihen dem sehr offen Wohnkonzept den passenden Rahmen.

Das Schwimmbad wird derzeit als Fitnessraum /Gym genutzt und ist nicht als solches in Gebrauch. Übernahme des kompletten Geräteparks auf Wunsch möglich.

Neben dem großzügigen Saunabereich finden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und Vorratskeller, Weinkeller und somit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das 1156 qm große kaum einsehbare Grundstück mit 2 komplett neu gestalteten Terassenbereichen (beide Südausrichtung), bietet vielseitige Entspannungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen, auch energetischer Natur, umgesetzt, die sich im aktuellen Energieausweis widerspiegeln.

Angaben zur Ausstattung:
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Glasfaseranschluss
-el­ektrische Rollläden
-Bulthaup B1 Küche mit Miele Einbaugeräten
-große Doppelgarage
-hochwertige Bodenbeläge: Naturschiefer im Wohnbereich, Masterbad hochwertiger Marmor;
-z. T. Dornbracht Armaturen
-Übernahme Möbel z.T. nach Absprache möglich: Kristalia, Interlübke, KFF etc.
-wie vor: Fitnessgeräte Park: ATX, steelflex

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 1146,00 m²

Nutzfläche: 98,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 83,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Am Ende einer Sackgasse gelegen, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Holter Wald.

Inmitten eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds im Schloß Holter "Musikerviertel"
Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das kaum einsehbare

Die hervorragende, örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergarten, ein großer Spielplatz mit Park, direkt in der Siedlung und viele weitere Freizeit- und Sportangebote sind mit dem Fahrrad oder gar fußläufig schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn ist genauso von Vorteil, wie die Nord-West-Bahn, die zwischen Paderborn und Bielefeld unterwegs ist. Ideale Infrastruktur, Rückzugsort und ein familienfreundliches Umfeld - beste Voraussetzungen um vielen Ansprüchen zu genügen.

Objektadresse

33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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