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Objekt-Nr: OM-361987
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick
- 70 m² Wohnfläche im 3. OG / Dachgeschoss
- 7 m² Ost-Balkon mit Morgensonne und unverbaubarem Weitblick ins Grüne
- Offene Wohn-/Essküche, modernes Bad mit Wanne, keine Stufen in der Wohnung
- Frisch modernisiert 2025 – einziehen & wohlfühlen
- Kellerabteil + Gemeinschafts-Waschraum mit eigenem Maschinenplatz
- Kostenlose Bewohner-Parkplätze (12 Stellplätze in unmittelbarer Nähe)
- Nebenkosten nur 220 € / Monat • Gaszentralheizung
- Sofort frei
Angaben zur Ausstattung:
🏡 Wohnung & Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Der frisch verlegte Boden, neutral gehaltene Wandfarben und neue Innentüren verleihen den Räumen zeitgemäßen Charme. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche – perfekt für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Ost-Balkon (7 m²): Frühstück genießen und dabei den weiten Blick über Felder und den Tüllinger Berg schweifen lassen!
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet eine Badewanne sowie Platz für Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz im Gemeinschaftsraum.
Sonstiges:
📝 Sonstiges
- Übergabe sofort möglich
- Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
🌳 Lage & Infrastruktur
Die Straße Im Sandacker liegt am grünen Ortsrand von Haltingen, einem beliebten Stadtteil von Weil am Rhein. Direkt um die Ecke: der große Sandacker-Spielplatz – ein Paradies für Kinder aller Altersklassen – und zahlreiche Spazier- und Radwege in die Rheinebene oder zum Tüllinger Berg.
Mobilität: Zur S-Bahn-Station Haltingen spazieren Sie in ca. 5 Minuten; von dort aus erreichen Sie Basel-Badischer Bhf. in 7 Min. und Freiburg in 40 Min.
Bushaltestellen „Haltingen Zentrum“ und „Gewerbestraße“ liegen ebenfalls im 5-8-Min.-Radius. Der Anschluss A5/A98 ist in rund 4 Autominuten erreicht – optimal für Pendler in Richtung Basel, Lörrach oder Schwarzwald.
Einkauf & Alltag: Supermärkte (Hieber’s EDEKA, ALDI, Netto), Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte finden Sie im Ortskern (je ca. 600–800 m).
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen bietet Weil am Rhein bzw. Lörrach. Restaurants, Vitra-Campus, Badischer Bahnhof Basel und die französische Grenze liegen in bequemer Rad- oder ÖPNV-Distanz. Die kinder- und naturnahe Wohnlage sowie der schnelle Weg nach Basel machen das Quartier besonders attraktiv für Grenzgänger.
79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg, Deutschland
Nils Weisel