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Objekt-Nr: OM-361962
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 4500 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Gut ausgestattete und ruhige ca. 200 qm große Stadtwohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage. Der Aufzug führt direkt und exklusiv in die durch eine zusätzliche Tür vom restlichen Treppenhaus separierte Etage. WG-geeignet.
Angaben zur Ausstattung:
6 Zimmer
Einbauküche
1 Wannen- und Duschbad
1 Duschbad
Gäste-WC
Parkett
Fliesen
Dachterrasse (64 qm)
Aufzug in die Wohnung
2 Eingänge
Fahrradschuppen auf dem Hof
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges:
Einkaufen:
Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg.
Universitäten :
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“
Kultur:
Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM , „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle, „Filmforum“ - Kommunales Kino & Filmhistorische Sammlung der Stadt Duisburg
Banken/Justiz:
Commerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig zu erreichen
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rückseitig zur Fußgängerzone Königstrasse gelegen und fußläufig zu Hauptbahnhof, Stadttheater und Immanuel-Kant-Park.
5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg.
Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.
Am Buchenbaum 21
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
R. Ernst