3-Zimmer - Wohnung in Toplage Böblingen zu Verkaufen
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Objekt-Nr: OM-361949
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im beliebten Böblinger Stadtteil Tannenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.
Renovierungen 2021:
•Neue 3-fach verglaste Fenster
•Neue Innentüren
•Neues Gäste-WC mit modernen Fliesen
•Neues Badezimmer mit Duschkabine und modernen Fliesen
Raumaufteilung:
•2 Schlafzimmer
•1 Wohnzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschkabine
•Gäste-WC
•Süd-Balkon
•Kellerraum
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Etage: Erdgeschoss
•Baujahr: 1964
•Zustand: Komplett renoviert (2021)
•Haus: Gepflegtes 6-Familienhaus
•Lage: Ruhiges und beliebtes Wohngebiet in Böblingen-Tannenberg
•Hausgeld (Wohngeld): ca. 250 € monatlich
Kapitalanlage mit solider Rendite:
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € Kaltmiete an das Jobcenter vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2026, mit der Option auf Verlängerung – der Mieter möchte gerne langfristig bleiben.
Kaufpreis: 340.000 €
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage mit Weitblick – Tannenberg in Böblingen
Die Lage Tannenberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Böblingen. Geprägt von viel Grün, einer ruhigen Umgebung und gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Von hier aus genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick über Böblingen und die Umgebung, sondern profitieren auch von der guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe – ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet Schönbuch, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Der Tannenberg verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe – ein idealer Ort für alle, die Ruhe genießen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten wollen.
Objektadresse
71032 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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