*Reserviert* Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Top-Zustand, Energieeffizienzklasse "A"
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-361612
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 230.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
* Immobilie ist reserviert *
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser gepflegten Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung werden Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Von dem schönen Garten mit Terrasse lässt sich ein herrlicher Ausblick genießen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in einem begehrten Wohngebiet. Die idyllische Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten gut ausgebauter Infrastruktur in der nahen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der hohe Energieeffizienz-Standard mit moderner Energietechnik (Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage) macht das Objekt zukunftssicher und führt zu attraktiven Kosteneinsparungen aufgrund der niedrigen Nebenkosten.
Die kompakten, gut geschnittenen Grundrisse sowie die offene Küche (neu in 2021) erfüllen die Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Zugleich ist mit zwei Terrassen (hinten und vorne), einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kompakten Dachboden, zwei eigenen PKW- Stellplätzen (davon ein Carport) und einem Gartenhäuschen viel und ausreichend Platz für alle Dinge des Lebens.
Die Immobilie bietet eine seltene Kaufgelegenheit in dieser nachgefragten Wohnlage Uslars. Die moderne Energietechnik und hohe Objektqualität machen die Immobilie zukunftssicher und zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotential.
* Provisionsfrei * Die Immobilie wird ohne Makler angeboten.
Angaben zur Ausstattung:
- Energieeffizienzklasse "A" - nachhaltig & kostensparend
- Moderne Energietechnik: Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Gepflegter Garten zum Spielen und Entspannen
- 2 Terrassen, eine davon überdacht- ideal für jede Wetterlage
- 2 PKW-Stellplätze, davon ein Carport
- Neue Küche (2021)
- Modernes Bad (inkl. Bodenheizung)
- Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (2021)
- High-Speed Glasfaseranschluss
Sonstiges:
* Immobilie ist reserviert *
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 438,00 m²
Nutzfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 25,83 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Uslar liegt malerisch im Weserbergland und bietet eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die familienfreundliche Stadt überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem charmanten historischen Stadtkern.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage in einem begehrten Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Ideal für junge Familien sind Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) befinden sich im Ort.
Objektadresse
37170 Uslar
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Anna Unbehaun
E-Mail an Anbieter
