4 Zimmer Etagenwohnung in Duvenstedt für 645.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-361571

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 645.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €

Hausgeld mtl.: 868 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Ihr schönes Zuhause im Grünen – über die gesamte erste Etage, mit Stil, Ruhe, cleverer Raumaufteilung und nur vier Parteien insgesamt.
Sie stehen mitten im Leben, haben viel erreicht – und suchen jetzt ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt? Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Duvenstedt ist wie gemacht für Paare, die Wohnqualität, Natur und moderne Funktionalität vereinen möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 148 m² auf einer Ebene – barrierefrei, mit Aufzug
• Einbauküche
• Offener Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) – lichtdurchflutet, edel, großzügig
• Zwei Dachterrassen – Sonne von morgens bis abends (Süd & West)
• Büro oder Gäste-/Kinderzimmer – ideal fürs Homeoffice oder Besuch
• Großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC
• Separater Ankleide- & Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz + 2 große Kellerräume

Angaben zur Ausstattung:
EBK, helle Fliesen, hochwertige Holzfenster isolierverglast, Fensterlüftung, ebenerdige Dusche, flache Badewanne mit niedrigem Einstieg, Hauswirtschaftsraum

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 148,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 113,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Leben, wo andere zur Erholung hinfahren.
Duvenstedt bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Nahkauf, ReWe, Lidl, Bäcker, Wochenmarkt, Spielzeugfachgeschäft, Apotheke), Cafés, Restaurants und die Hamburger Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Das Krankenhaus Asklepios Nord befindet sich ganz in der Nähe.
Buslinien verbinden Sie mit S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Ohlstedt. Und für Ihre Wochenenden? Alstertal, Duvenstedter Brook, Reitställe, Golfplätze – alles in unmittelbarer Nähe.
Arbeiten und Leben im Gleichgewicht
Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten von Zuhause: Ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, lichtstarkes Arbeitszimmer und Platz für Struktur und Klarheit im Alltag.
🗝️ Privatverkauf – direkt vom Eigentümer
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