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Objekt-Nr: OM-361324

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Grundstück ca. 530qm komplett eingezäunt

Freistehendes Einzelhaus mit Doppelgarage
(ca. 9,60m x 3,30m Innenmaß) und
Fahrradstellplatz überdacht (5m x 3,30m)
2 PKW - Stellplätze vor der Garage
3 PKW - Stellplätze vor dem Hauseingang
Baujahr 1962, Anbau 1985
Holzfenster Doppelverglasung, einige Fenster mit elektrischen Rollladen

Erdgeschoss ca. 100qm
Küche gefliest
Esszimmer gefliest
Wohnzimmer Teppichboden
Schlafzimmer1 gefliest
Schlafzimmer2 Korkboden
Bad mit Dusche ebenerdig und WC
Gäste-WC

Überdachte Terrasse gefliest, erreichbar über die Küche im Erdgeschoss oder vom Garten

Obergeschoss ca. 60qm (Dachschräge ab 1,4m)
Küche gefliest mit Dachgaube
Wohnzimmer Laminat
Schlafzimmer Laminat
Bad mit Dusche ebenerdig
WC

Dachgeschoss ausgebaut

Keller
Waschraum­, Haushaltsraum, Vorratsraum, Hobbyraum
alle Räume gefliest
Heizungsraum
Keller­treppe von innen und außen

Angaben zur Ausstattung:
Zwei vollwertige Küchen

Eine neue Viessmann Gasheizung. Mit dieser neuen Heizung hat sich der Gas-Verbrauch nahezu halbiert.
Achtung: Der vorhandene Energieausweis basiert noch auf Daten der alten Gas - Heizung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 530,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 255,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Lage des Hauses, im Ortsteil Rheurdt,
130m bis zum Grüngürtel

Das Ökodorf Rheurdt:
In der Gemeinde Rheurdt, dem Ökodorf, sind insgesamt vier Kindergärten aktiv. In Rheurdt ist eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen sind im Umfeld von Rheurdt erreichbar. Vereinsleben, Freizeitaktivitäten und Erholung wird in Rheurdt gepflegt.

Objektadresse

47509 Rheurdt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Roland Brands

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