Charmante Doppelhaushälfte mit grünem Rücksort
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Objekt-Nr: OM-361323
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 615.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Auf zwei Wohnetagen plus zusätzlichem Raum im Dachgeschoss verteilen sich 5 bis 6 Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder, eine Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatten und liebevoller Holzdetails. Der Garten mit Natursteinterrasse, großer Gerätescheune und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Holzfenster (teilweise neu), Natursteinböden, Heizkörperverkleidungen aus Holz, Einbauküche mit Natursteinplatten und hochwertigen Auszügen (Blum-System), Klimaanlage in einem Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne, Bidet und italienischem Stuck), gepflegte Bodenbeläge, neue Leitungen in Bad und Küche, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus, Gas-Zentralheizung.
Sonstiges:
Der Raum im Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche im Grundbuch ausgewiesen. Der Verkaufspreis beträgt 615.000 €. Preisverhandlungen sind bei ernsthaftem Interesse im vernünftigen Rahmen für beide Seiten möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 94,00 m²
Grundstücksfläche: 579,00 m²
Nutzfläche: 163,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 214,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke
Lagebeschreibung: Ruhige und begrünte Wohngegend in Hamburg-Langenhorn, gelegen in einem kleinen, verkehrsarmen Wendehammer. Die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Schulen. Gute Anbindung zum Hamburger Flughafen sowie ins Stadtzentrum.
Objektadresse
Vogtshof, 9
22415 Nord - Hamburg Langenhorn
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Miroslaw Cierpicki
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