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Objekt-Nr: OM-361305

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 315.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im National Park Eifel. Das 1978/79 in massiver Bauweise/ Fertighaus errichtete Haus bietet auf 170 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.
Ausstattung:
• Badezimmer: Zwei Bäder und ein Gäste WC – eines mit einer großen Dusche, neuen WC und Waschbecken, das andere mit Whirlpoolwanne.
• Heizung & Warmwasser: Neue Ölheizung (BJ 2024) (teilweise neue Heizkörper) mit Warmwasserversorgung, im Sommer Warmwasser über Durchlauferhitzer umschaltbar.
• Fußbodenheizung (teilweise) & Kaminofen für wohlige Wärme, mit Ventilator zum Verteilen der Wärme in den Räumen.
• Küche: Neue Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte.
• Fenster, Haustüre & Rollläden: Neue 3-fach verglaste Fenster & Aluminium-Rollläden mit Smarthome-Steuerung.
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen.
• Dachboden: Zwischendecke zum Speicher ist isoliert.
Grundstück & Außenbereich:
• Grundstücksgröße: 1.223 m².
• Garage & Garten: Freistehende Garage und Holzgartenhaus für Gartengeräte.
• Garten mit Gestaltungsbedarf.
• Nicht von der Flut betroffen.
Energieausweis ist vorhanden. 121,79 kWh/(m2 a) D
Bitte keine Makleranfragen!!
Das Haus ist sofort bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen!

Angaben zur Ausstattung:
Die Küche mit nagelneuen Geräten wird mit Verkauft

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 1223,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lagebeschreibung: Super Lage in Ruhiger Umgebung , Das Objekt ist im OT Wolfgarten.

Objektadresse

53937 Schleiden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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