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Objekt-Nr: OM-361136

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ehemaliges saniertes Bauernhaus mit separater Einlieger/ Ferienwohnung. Das Haupthaus hat ca, 140 qm. 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kleines Büro.

Die Ferienwohnung hat ca. 60qm. Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum mit Waschmaschine, Abstellraum. Sie ist komplett möbliert und voll ausgestattet. 1500€ monatliche Einnahmen bei Vollbelegung.

Die Dächer beider Wohnungen incl. Dachfenster und die Heizung wurden erneuert. Photovoltaikanlage mit 8,5 Kwh.

Elektr. Rollläden. Elektr. Eingangstür.
Gewölbekeller mit Ausbaupotenzial, Werkstatt, Hoftoilette, große Sonnenterasse, Schöner Innenhof mit Rebstock.
Glasfaser in der Straße.
3 Garagen plus 1 Carport. 1 überdachter Freisitz mit TV. Freisitz unterm Rebstock.
Fasssauna.
Energie­ausweis liegt vor.

Beide Wohnungen mit Klimaanlage und Kamin.

Angaben zur Ausstattung:
2 Holzkamine. Beide Wohneinheiten mit einer Klinaanlage ausgestattet

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 489,00 m²

Nutzfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1912

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage. 5 km bis zur Autobahn. 3 km bis zur Stadt Bad Kreuznach.

Objektadresse

55546 Hackenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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