Sofort beziehbare Einzimmerwohnung mit Südbalkon am Botanischen Garten
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Objekt-Nr: OM-361041
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 233.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 313 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung!
1 Zimmer mit Schlafnische, Flur, Küche, Bad, ca. 37 qm, Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Kellerabteil inklusive. Der Tiefgaragenplatz im Wert von € 25.000 muss mit erworben werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen abschließbaren Fahrradkeller.
Die Wohnung ist möbliert und die Küche voll ausgestattet.
Nur Koffer packen und einziehen!
Wenn Sie einen Bonitäts-Nachweis haben, dann kommen, schauen, staunen Sie!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 2. Stock, ist vollständig möbliert und ausgestattet mit Wäsche etc. Das Bett steht in einer Nische und verfügt über einen Verdunkelungs-Vorhang.
Im modern gefliesten Duschbad befindet sich eine Waschmaschine.
Die separate Küche ist neu eingebaut mit 2-Platten-Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Töpfe sind vorhanden.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Internetanschluss sofort einsatzbereit.
Sonstiges:
Eine neue Zentral-Gasheizung (mit Warmwasser) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Nutzung für eigene „Balkonkraftwerke“ erlaubt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 213.000 Wohnung, Kellerraum
€ 20.000 komplette Ausstattung der Wohnung (nicht Grunderwerbssteuerpflichtig)
€. 25.000 Tiefgaragenplatz
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 174,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
5 Minuten Gehweg zum S-Bahnhof Botanischer Garten mit Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Weg zur Einkaufsmeile „Schloßstraße“.
10 Minuten mit dem Rad zur FU-Berlin.
Objektadresse
12203 Berlin
Berlin, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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