Provisionsfrei: Haus mit Einliegerwohnung - separater Eingang - großer naturnaher Garten
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Objekt-Nr: OM-360548
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 895.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger
Wohnlage
* beide Wohnungen im Hochpaterre
* Hauseingang zur Hauptwohnung von der Nordseite,
zur Einliegerwohnung von der Ostseite des Hauses
*das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 190 m2 mit
einer zusätzlichen Nutzfläche von 108 m2 im Keller.
* Hauptwohnung 130 m2 ,mit Küche, Gäste-WC,
Windfang und großem Wohnzimmer im EG , in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche, im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
Im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller, im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt), im OG Auslegware.
Die Fußbodenbelege sind zum Teil renovierungsbedürftig.
1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer,
Eckbadewanne und Dusche
2. Bad mit Dusche
* Einliegerwohnung 60 m2 in EG
Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Duschbad
im Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat
*Kellerzugang von außen und von der Hauptwohnung, Fläche 108 m2, Raumhöhe 2.30 m mit großen Fenstern,
Estrich größtenteils mit Fußbodendämmung , vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt)
* 2016 moderne Gas-Brennwertheizung
* Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten
Fa. Streif
*auf dem Grundstück kann kein weiteres Haus errichtet
werden
* Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen
Sonstiges:
Bei Interesse (Bonitätsnachweis, Finanzierungbestätigung vorrausgesetzt) ist eine kurzfristige Besichtigung nach Abstimmung möglich.
Bezug nach Vereinbarung
Verkauf ohne Markler direkt vom Eigentümer
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 1300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahn Bahnhof Albrechtshof oder Bahnhof Staaken , 16 min bis Hauptbahnhof, 18 min bis Zoolgischer Garten,
Bus 237 bis Spandau
Berliner Ring "Anschluß Spandau" über B5 ca. 15 km
Freizeit und Erholung:
in 1km Entfernung Sommerbad Staaken mit diversen Fußball- und Tennisplätzen
zum neugebauten Hallenbad im angrenzenden Falkensee (1,5 km)
Potsdam 25 km
Objektadresse
13591 Berlin
Berlin, Deutschland
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Anbieter
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