Provisionsfreie Eigentumswohnung in Hilden
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Objekt-Nr: OM-360452
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 276.000 €
Hausgeld mtl.: 172 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Verkauf einer großzügigen geschnittenen Wohnung
In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß die Hildener Innenstadt wo alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie Bushaltestellen nach Langenfeld, Düsseldorf und Köln
Über den Flur gelangt man in jedes Zimmer.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert:
Alle Fenster haben neue Scheiben und identische hochwertige Plissees in Sonderanfertigung
Alle Türen wurde durch Glastüren Ersetzt
( SZ, KÜ, BAD mit Struktur ) ( WZ, EZ mit Klarglas.
Die Wohnungseingangstüre wurde durch eine Schallschutztüre erneuert
Im WZ und EZ wurden die Decken abgehängt mit indirekter Beleuchtung
Antennen- Kabelanschluss im WZ, EZ, SZ
Im SZ, WZ, EZ und Flur liegt überall identischer hochwertiger Laminatboden
In der Küche liegen hellgraue Bodenfliesen
Küche mit Edelstahlrückwand und Dekoglasplatte über dem Herd
Das Bad wurde komplett saniert und erscheint in einem modernen Zustand, mit große dunklen Boden-, und weißen Wandfliesen, Dusche, modernes WC und mit Fenster
Alle Abfluss-, und Wasserleitungen wurden innerhalb der Wohnung erneuert
Der größte Teil der Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert, und mit unterschiedliche Stromkreise mit FI Schalter versehen
In der Diele wurde ein Einbauschrank eingebaut
Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage.
Der Balkon wurde 2016 neu saniert, mit neuem Geländer und Bodenbeschichtung versehen
Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und wärmedämmend isoliert.
Die Heizung wurde 2024 komplett erneuert
Zur Wohnung gehört ein Großer Kellerraum
Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein Wasch-, und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Küche kann übernommen werde ( kostenlos )
Als highlight gehört Wohnung auch eine Garage mit eigenem Garagenvorplatz
Die Garage wurde mit neuer Bodenbeschichtung und neuem Flachdach versehen
Die Wohnung wird leider aus privaten Gründen verkauft
Preis ist in Grenzen verhandelbar
Die Wohnung steht nach Abstimmung frei zur Verfügung
Angaben zur Ausstattung:
Preis VB in Grenzen
Ruhige Wohneinheit
Komplett saniert
Modernes Bad
Küche und Wohnzimmer können kostenlos übernommen werden
Hunde erlaubt
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Nutzfläche: 13,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
109,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in ruhiger und Zentrumsnahen Gegend in Hilden.
Haltestellen der Buslinien nach Langenfeld, Köln, Düsseldorf sowie Autbahn Anbindungen befinden in der Nähe
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen.
Objektadresse
40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Brigido Reyes
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