Bürofläche in Herzogenaurach für 910 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-360448

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 910 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €

Mietsicherheit: 1800 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
•Wohn-Geschäftshaus
•Baujahr 1982
•Büro-Etage im Erdgeschoss
•Fläche 91qm
•Gaszentralheizung / Fussbodenheizung
•Terrakottafliesen
•4 Zimmer, WC, Küche, Erdgeschoß, Fliesenboden, Terrasse, Kfz-Stellplatz

Angaben zur Ausstattung:
Die Bürofläche ist in einem Wohn-Geschäftshaus und bietet Platz für rund 6 Schreibtische. Durch die Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl, im Winter durch die Terrakottafließen in Verbindung mit der Fußbodenheizung angenehm warm. Die 4 Räume teilen sich wie folgt auf:

•Großzügiger Eingangsbereich (Empfangs- und Wartebereich) über separaten Eingang
•Zwei große Büroräume, einer mit Zugang zur Terrasse
•Ein kleineres Besprechungs-/ Aufenthaltszimmer
•Küche
•WC
•Archiv/ Lager/ Abstellzimmer
•Platz für rund 6 Schreibtische

Sonstiges:
•Einbauküche sowie weitere Einrichtung bei Bedarf gegen Ablöse
•1 KFZ-Stellplatz [40€ p.M.]
•Besichtigung nach Absprache auch kurzfristig möglich

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 91,00 m²

Gesamtfläche: 91,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 79,80 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 1,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss nahe des Stadtzentrums von Herzogenaurach.