Dachgeschoss 83qm mit Kamin und grüner Weitsicht - direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-360299
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 460.000 €
Hausgeld mtl.: 208 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse gelegen, erreichen Sie im 4 OG (angenehme Treppe/Stufen).
Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 83 Qm ein harmonisches Zuhause mit einem weiten Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer wobei das große Wohnzimmer (ca. 47 qm), den zentralen Hauptteil einnimmt. Mit geringem Aufwand lässt sich ein zusätzliches Zimmer ca. 10qm (Ankleide, Kind, z.Z. Home Office) vom Wohnzimmer abtrennen und wird somit der modernen Lebensweise gerecht.
Zu den Highlights zählen ein Kamin u. die zwei Balkone (Süd), um die unverbaute Aussicht zu genießen.
Die hochwertigen Materialien tragen zur Behaglichkeit bei. Der Boden mit Parkett (amerikanische Kirsche) strahlt Wärme aus, während die Granit-Arbeitsfläche in der Küche (Star Galaxy) sowohl funktional als auch ästhetisch ein Genuss ist. Der Granit begegnet auch im Wohn- u. Badezimmer. Der stilvolle Kamin rundet das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.
Das Gebäude mit 46 Einheiten wurde 1930 erbaut und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2002 modernisiert und das Dachgeschoss neu Aufgebaut, was Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen garantiert.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Küche: U-Form Granit Arbeitsfläche (Fenstertief – Star Galaxie), Echtholzfront Birke, Markengeräte: Induktionsherd - Backofen , Dunstabzug ), Kühl-Gefrierkombi. Geschirrspüler.
Wohnzimmer: Parkett (amerikanische Kirsche), Kaminofen, Balkone (Bankirai Böden)
Bad: Dusche und Badewanne, Waschmaschine im Schrank, Granit Ablageflächen (Star Galaxy).
Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Hochwertige Möbel Vollholz-Pinie aus dem Hause Chalet, Ledereckcouch und Markengeräte.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Laminat, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lage ist alles – die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Sackgasse, fernab vom Verkehrslärm, und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Punkte der Umgebung und der Stadt. Bus-Bahn, ein Schwimmbad, Tennisplätze und Geschäfte aller Bereiche sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parks und der Nahe Teltowkanal garantieren fußläufige Naherholung.
Objektadresse
Bernkastler Str.25
12247 Berlin Lankwitz
Berlin, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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