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Objekt-Nr: OM-360023

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.740 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 5220 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem umfassend sanierten Altbau mit modernstem Komfort. Die WE08 im 3. Obergeschoss des repräsentativen Vorderhauses bietet auf ca. 87 m² hochwertig ausgestatteten Wohnraum für anspruchsvolle Mieter:innen. Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, edlem Eichenparkett und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Angaben zur Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung (2022)
• Echtholz-Eichenparkett (gebürstet, UV-geölt)
• Balkon mit Innenhofblick
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hansgrohe/Grohe-Ausstattung
•­ CAT.7-Verkabelung, moderne Gegensprechanlage
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld
• Separate Abstellkammer & Keller
• Raumhöhe über 3 m – typischer Berliner Altbaucharakter
• KfW 55 energetischer Standard: Gaszentralheizung + Luftwärmepumpe

Sonstiges:
Mietkonditionen
• Nebenkosten (VZ): 200,00 €
• Warmmiete: 2.195,00 €
• Kaution: 5.985,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei ab: sofort

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 87,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Oberschöneweide gehört zu den spannendsten Lagen im Berliner Südosten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn (Schöneweide). Die HTW Berlin, das Spreeufer sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Besonders bei Berufstätigen, Akademiker:innen und jungen Familien ist die Gegend sehr beliebt.

Objektadresse

Edisonstraße 45
12459 Berlin
Berlin, Deutschland

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