Büro mit Blick auf die Weinberge
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Objekt-Nr: OM-359923
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 500 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1500 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Büro mit 50 m² direkt im 3. OG mit Lastenaufzug und Blicjk auf die Weinberge.
Es handelt sich um 1 kleines Zimmer mit ca 4 m² für eventuelle Akteneinlagerung oder einen Arbeitsplatz sowie einen grossen Raum mit 30 m² als Hauptbüro.
Hier befindet sich die effiziente Klimaanlage, welche sowohl heizt als auch kühlt.
Ebenfalls ist das Büro mit einem Vollbad ausgestattet und einer Einbauküche.
Das Büro verfügt über einen Stromzähler, dessen Kosten in den Betriebskosten bereits integriert sind mit etwa 50 €.
Idealerweise ist das Büro durch Startup-Unternehmen, Kleinunternhemer oder Handwerksbetriebe zu nutzen, da man im Gebäude auch Lagerfläche dazubuchen kann, wenn man dies wünschen sollte.
Auch als "Coworking-Place" bietet sich das Büro an, um die Kosten durch mehrerere diskontinuierliche Teilnehmer zu senken.
Ebenfalls hat man die Möglichkeit die Reinigung des Büros zu bestellen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Infrastruktur ist effizient und die Betriebskosten sind weit unter dem Bundesdurchschnitt, weshalb auch die Gaszentralheizung abgeschaltet wurde und das Büro mit Klimaanlage ausgestattet wurde. Auch hier kann auf Wunsch ein Balkonkraftwerk installiert werden, welches die Kosten des Strom praktisch auf Null senkt, was sich bereits an anderen Einheiten gezeigt hat.
Das Büro kann auf Wunsch generalrenoviert werden, sollte dann allerdings mit einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens drei Jahren einhergehen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Büro-/Praxisfläche: 40,00 m²
Gesamtfläche: 50,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2001
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stadecken-Elsheim, liegt im direkten Anschluss auf die L426 nach Mainz und kann ideal mit dem Auto erreicht werden. Parkplätze sind im Überfluss vorhanden.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in 3 Minuten Entfernung vom Büro.
Die Region ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ausserordentliche Verwaltung aus.
Objektadresse
An der Steig 17
55271 Stadecken-Elsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Stefanakis
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