(RESERVIERT) 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

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Objekt-Nr: OM-359784

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 560.000 €

Hausgeld mtl.: 533 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in ansprechender Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer, mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, bietet Komfort auf hohem Niveau. Auch das separate Gäste-WC glänzt durch seine edle Sanitärausstattung.

Besonde­rs zu betonen ist der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fließen) und eine elegante Sanitärausstattung runden das Gesamtbild ab.

Eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Anschluss für E-Ladesäule ist vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
-barrierefrei
-Aufzug vom Eingang in alle Stockwerke
-Schwellenfreier Hauszugang
-Energiestandard KfW 70
-Blockheizkraftwerk
-Terr­asse mit Markise
-Garten in Südwest-Ausrichtung
-Fußboden­heizung mit Einzelraumsteuerung
-elektris­ch betriebene Rollläden
-LAN-Verkabelung in allen Schlaf- und Wohnräumen
-Tageslichtbad mit moderner und hochwertiger Sanitärausstattung
-Kellerrau­m
-Fahrradraum
-Waschküche
­-Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für E-Ladesäule
-hauseigener Spielplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 105,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im verkehrsberuhigten Bereich. Sowohl an das Stadtzentrum von Ludwigsburg, als auch an die nächste Autobahnauffahrt Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist die Wohnung hervorragend angebunden.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 min zu erreichen, die S-Bahn in 11 min.

In der gleichen Straße befinden sich eine Bäckerei und eine Bank. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte und eine Apotheke.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Alles in allem die perfekte Lage für Familien oder Paare.

Objektadresse

71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Kanzler

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