Werkstatt in Neu-Isenburg für 5.000 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-359723

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Werkstatt

Miete zzgl. NK: 5.000 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 10000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss.

Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen.

Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind:

- Eigene Werkstatt mit Hebebühne

- Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen

- Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter

- Keller, Lager und Dachgeschoss

- Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße

- Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

Angaben zur Ausstattung:
Rolltor für einfache Zufahrt

Hebebühne in der Werkstatt

Büroräume mit Tageslicht

Aufenthaltsräume

Großzügige Lagerflächen

Keller und Dachgeschoss nutzbar

Starkstrom vorhanden

Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern

Parkmöglichkeiten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Sonstiges:
Miete: 6.500 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar)
Abstandszahlung: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Gesamtfläche: 1000,00 m²

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage von Neu-Isenburg, direkt an der Hauptstraße. Die Nähe zur Autobahn A3 und zum Flughafen Frankfurt bietet optimale Bedingungen für Transport, Logistik und Mobilitätsdienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.