Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Osnabrück
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Objekt-Nr: OM-359426
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Osnabrück (Sutthausen). Weitläufiger Garten mit sonniger Südlage.
Angaben zur Ausstattung:
Das gepflegte Haus und die Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Das 785m² große Grundstück ist Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren. Zweckmäßige und zeitgemäße Raumaufteilung.
Teilrenovierung in 2009/2020/2021 Fenster u. Heizkörper
Gasheizung von 1998
Im vollausgebauten und gefliesten Keller befindet sich ein komplettes Bad mit Dusche sowie ein Waschkeller und ein Spiel- und Partyraum.
Hinter der Garage mit elektrischem Tor befindet sich ein Abstellraum für den großen Garten.
Sonstiges:
Ein offizielles Gutachten über den Verkehrswert wurde im Februar 2025 erstellt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 785,00 m²
Nutzfläche: 231,90 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 284,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stadtrandgebiet von Osnabrück in ruhigem begehrten Wohngebiet in Sutthausen. Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A30 (1,6 km) und Osnabrück Innenstadt (4,5 km)
Objektadresse
49082 Osnabrück
Niedersachsen, Deutschland
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Anbieter
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