Maisonette - Wohnung im grünen Stadtteil Halle-Kröllwitz
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Objekt-Nr: OM-359425
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.390 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: 15. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die 116 qm große Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Der große Hof mit kleiner Gartenfläche lädt zum Grillen und zur Erholung ein. Die Fahrradgarage befindet sich auch im Seitengebäude. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem
Haus auf der Straße.
Angaben zur Ausstattung:
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im alleinstehenden Seitengebäude. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler, jedoch ohne Kühlschrank, 2 Kinderzimmer, 1 großer Flur und 1 geräumiges Wannen-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss.
Das große Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie von der Küche aus über eine Wendeltreppe oder über das Treppenhaus. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Arbeitszimmer an. Von dort aus gelangen Sie über den Treppenhausflur in den linken Gebäudeteil, der auch separat von einem Elternteil ? (Kind) bewohnt werden kann. Zu diesen Räumen gehört ein Dusch-Bad und die Möglichkeit, eine Miniküche anzuschließen. Der Fußboden im linken Gebäudeteil besteht aus Echtholzdielen. Das Gebäude wurde bereits teilgedämmt.
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss und Wohnungsübergabe ist die 1. Monatsmiete und die Kaution in bar zu übergeben.
Für die Gasetagenheizung (Brennwerttherme) ist vom Mieter ein eigener Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl abzuschließen. Bewerbungsunterlagen: Mieterselbstauskunft, Original-Schufa-Bonitätscheck, Identitätsausweis, Einkommensnachweis, ein Mietzahlungsnachweis und ein Nachweis über eine Haftpflichtversiche-rung müssen vorliegen.
Die Hofreinigung und den Winterdienst übernimmt eine Hausmeisterfirma
und ist in den Nebenkosten inkludiert.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Nutzfläche: 116,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1898
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kröllwitz gehört zu den schönsten und ältesten Stadtteilen der Saalestadt und wurde auf Porphyrgestein erbaut.
Der Stadtteil liegt gegenüber der Burg Giebichenstein. Vom Naturschutzgebiet Ochsenberg aus hat man einen Rundumblick über die Stadt. Viele Studenten prägen mit ihren Fahrrädern das Stadtbild. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur B 6. Mit der Straßenbahn Lienie 7 sind Sie in 25 Minuten und in dichter Zeitfolge am Hauptbahnhof.
Dem Stadtteil Kröllwitz schließt sich die Dölauer Heide an, ein Waldgebiet.
Das nahe gelegene Universitätsklinikum, Max-Planck-Institut, Weinberg-Campus und diverse Universitätsinstitute befinden sich in der Umgebung. Nahe Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt. Naherholungszentrum, Zoo, Hotel, Gartenlokale, Cafés und Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Objektadresse
06120 Halle-Kröllwitz
Sachsen-Anhalt, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
G. Gallein
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