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Objekt-Nr: OM-359169

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 269.000 €

Hausgeld mtl.: 120 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr sonnigen Lage in Schramberg mit einem fantastischen Blick auf die Burg Hohenschramberg und über das Stadttal.

Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und in den letzten 10 Jahren ständig verbessert durch eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, eine Gas-Etagenheizung mit Wasserspeicher, eine neue Eingangstüre, eine neue Waschmaschine (2024).
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden belegt, vollständig und hochwertig möbiliert.

Die großzügige Garage ist über die Aussentreppe mit wenigen Schritten erreichbar, mit Fernöffnungsschalter ausgestattet und bequem über den verkehrsberuhigten Bereich befahrbar. Am Ende der Straße ist zudem ein großzügiger Wendeplatz der mit ausreichend Parkplätzen für Besucher abgeschlossen wird.

Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung wird durch eine große Abstellkammer, die auch als Waschküche verwendet wurde und durch die sehr große Terrasse mit den zugehörigen Terrassenmöbeln abgerundet.

Die Ortsmitte Schramberg ist ebenso wie der Stadtteil Sulgen zu Fuß oder per Stadtbus schnell erreichbar.
Bushaltestellen sind in direkter Nähe.

Die Wohnung ist aus erster Hand, komplett grundlastenfrei, provisionsfrei aus einer privaten Erbgemeinschaft und ist ab sofort verfügbar, lässt somit keine Wünsche offen und ist sofort bezugsbereit.

Das monatliche Hausgeld an die SWB beträgt 120,00 €.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage von Schramberg und Sulgen – ideal für alle Paare oder Alleinstehende, die auf der Suche nach Wohnkomfort und Lebensqualität sind.

Diese 2,5-Zimmerwohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufen­ - Einziehen - Wohlfühlen!

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird voll möbiliert mit hochwertiger Einrichtung verkauft.
- Wohnwand im Wohnzimmer (NP 5.500€ im KP enthalten)
- Neuwertiges Sofa im Wohnzimmer (im KP enthalten)
- Moderne Einbauküche (im KP enthalten)
- Garage
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Glasschiebeschrank (im KP enthalten)
- Neue Waschmaschine (im KP enthalten)
- Perserteppiche mit Zertifikat!
- Sekretär (s. Bilder)
- Bei Gefallen auch das hochwertige Geschirr und weiteres Interieur

Sonstiges:
Für Rückfrage bitte melden:
immobilie@porcic.de
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Die Wohnung ist provisionsfrei, grundlastenfrei, aus erster Hand aus einer privaten Erbgemeinschaft und ist ab sofort verfügbar.

Makler: bitte keine Anrufe!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 87,00 m²

Nutzfläche: 119,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 88,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1984

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Verkehrsberuhigte Straße in Stadtrandlage
- Zentrum in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, optimale Stadt-Busverbindungen
- Helle, freundliche Räume mit hochwertigem Bodenbelag
- Terrasse mit Blick über das Schramberger Tal und auf die Burg – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Garage und zusätzliche gebührenfreie Parkplätze

Objektadresse

78713 Schramberg
Baden-Württemberg, Deutschland

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