3-Zimmerwohnung im Grünen
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Objekt-Nr: OM-359032
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 968 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 2904 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen im „Wohnpark Bergwald“ – einer gepflegten Hochhausanlage mit Parkcharakter inmitten des Karlsruher Stadtteils Bergwald. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche.
Ab dem 01.08.25 bieten wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Mit einer Fläche von 80 Quadratmetern ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hochhauses, das über einen Aufzug und einen stufenlosen Eingang verfügt. Es erwartet Sie ein Wohnen mitten in der Natur.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:
- Zwei sonnige Balkone mit Südwestausrichtung (angebunden an das Schlaf- und Wohnzimmer)
- Großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Modernisiertes Bad und WC
- Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug im Gebäude
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
89,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Karlsruhe-Bergwald: urban & grün zugleich
Direkt vor der Haustür laden die weitläufigen Wälder rund um den Bergwald und die Höhenwege der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt und den charmanten Stadtteil Durlach in wenigen Minuten – hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle befindet sich keine 10 Meter vom Hauseingang entfernt. Die nächstgelegene größere Einkaufsmöglichkeit findet man in Hohenwettersbach. Doch auch Durlach ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten etc. in wenigen Minuten mit dem Auto/dem Bus erreichbar. Mit zwei Buslinien ist der Stadtteil an das Karlsruher Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich außerdem in einer sehr familienfreundlichen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Bergwald-Grundschule: Nur 105 Meter entfernt, ideal für Familien mit Schulkindern.
- Ökumenischer Kindergarten: Nur 190 Meter entfernt, bietet eine praktische und nahegelegene Betreuung.
- Bergwald-Siedlung Spielplatz: Ein großer Spielplatz, nur 300 Meter entfernt, ideal für Kinder zum Spielen und Toben.
- Good Karma Coffee: Ein gemütliches Café, nur 83 Meter entfernt, perfekt für entspannte Kaffeepausen.
Objektadresse
Elsa-Brändström-Straße 3
76228 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Max Patrick Scherer
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