3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Pforzheim für 900 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-359020

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 900 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 1800 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – frisch saniert & bezugsbereit!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien, das kürzlich umfassend saniert wurde – sowohl außen als auch im Inneren. Auch die Wohnung selbst wurde frisch und hochwertig modernisiert, sodass Sie hier ein rundum angenehmes Wohngefühl erwartet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits enthalten – ideal für alle, die gleich einziehen möchten, ohne sich um große Anschaffungen kümmern zu müssen.

Das Bad ist hell und funktional gestaltet, die Böden und Wände wurden mit hochwertigen Materialien erneuert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Umfeld und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Angaben zur Ausstattung:
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Neue Dachabdeckung inkl. Dämmung
- Neue Fassadendämmung
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Briefkasten- und Sprechanlage
- Komplett neuer Innenausbau
- Neue Heizungsanlage
- Neue Innentüren
- Neue Gaube
- Großflächige Dachflächenfenster
- Neue Einbauküche

Sonstiges:
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255
E-Mail: ma@meridian-gb.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 67,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit bester Anbindung – Wohnen in der Hohenstaufenstraße

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hohenstaufenstraße im Stadtteil Pforzheim-Nord, einer lebendigen und vielfältigen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur etwa 370 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befinden sich beispielsweise ein REWE-Supermarkt in etwa 150 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei-Konditorei Richard Nussbaumer nur 110 Meter entfernt.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und internationalen Supermärkten, die das multikulturelle Flair der Nordstadt unterstreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Franziskus ist rund 350 Meter entfernt, und die Nordstadtschule Gemeinschaftsschule befindet sich in etwa 310 Metern Entfernung.

Die Hohenstaufenstraße liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Altbauten und moderner Architektur geprägt ist. Die Straßenführung ist durch beidseitiges Längsparken und enge Fahrbahnen charakterisiert, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Wohnumfeld – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.