4 Zimmer Doppelhaushälfte in Kiel für 598.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-358913

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei

Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten.
Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick
•Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang
•Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert
•Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden
•Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente
•Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Massivbauweise, weiß verputzt
•Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017
•Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre)
•Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld
•Zwei große Terrassen mit Gartenblick
•Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze
Sind Sie interessiert?

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre
- Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld
- Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl
- Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional
- Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter
- Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten
- Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie
- Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 1091,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Attraktive Lage in Oppendorf – Neumühlen-Dietrichsdorf
Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt im begehrten Oppendorf an der Ostseite der Förde, eingebettet in einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente.
Standortvorteile:
- Natur & Freizeit: Nähe zur Schwentine, Stränden und dem Golfclub Kitzeberg
- Optimale Anbindung:
- Auto: ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
- Fahrrad: ca. 20 Minuten bis zur Hörn
- ÖPNV: Bushaltestelle „Oppendorfer Weg“ nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnstation Oppendorf auf der Kiel-Schönberg Verbindung
- Universitäts- & Kliniknähe: UKSH und Universität Kiel in ca. 10 bzw. 11 km Entfernung
- Perfekt für Familien: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur
- Praktische Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Das Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial.
Privatangebot – keine Maklerprovision.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.