Eigentumswohnung in Neuhäusel 2 Zimmer Küche Bad 45m2
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Objekt-Nr: OM-358873
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Hausgeld mtl.: 105 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese wunderschön gelegene ruhige 2 Zimmer Wohnung in Neuhäusel, steht ab sofort zum verkauf. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, wovon einer bereits vermietet ist. Dazu gibt es einen Kellerraum als Lager und einen Waschraum für die Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine elektro Fußbodenheizung, somit die heute wohl beste Lösung.
Es besteht kein Renovierungsstau und die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Bitte keine Anrufe von Maklern. Ich möchte den Käufern die 3,57% an Kosten ersparen und somit das Angebot noch attraktiver machen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist zeitlos gestaltet und lässt sich nach Wünschen in alle Richtungen designen.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
66,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1997
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Neuhäusel ist eine beliebte Wohngemeinde im Westerwald, nur wenige Autominuten von Koblenz entfernt. Die ruhige Lage am Rande des Naturparks Nassau bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Durch die nahegelegene B49 und B42 sind auch Limburg, Montabaur und die A3 schnell erreichbar. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie einer Grundschule und Kindertagesstätte. In unmittelbarer Umgebung laden Wälder und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Montabaurer Höhe" ist schnell zu erreichen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die hohe Lebensqualität. Der gepflegte Ortskern und die freundliche Nachbarschaft verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Öffentliche Verkehrsmittel binden Neuhäusel gut an die Region an. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – eine seltene Kombination!
Objektadresse
Tannenweg 21
56335 Neuhäusel
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Sascha Wolf
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