Wohnanlage mit 2 MFH - 13 WE, topsaniert+vollvermietet, 13 WE im Zentrum am Fuße der Burg Mylau

Haus Bahnhofstr. 2

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Objekt-Nr: OM-358827

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 898.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit großem Innenhof für Stellplätze, unweit des Marktplatzes und direkt am ehemaligen Rathaus sowie am Fuße der Burg, jedoch in ruhiger Lage gelegen, besteht aus zwei grundhaft sanierten, attraktiven und sehr gepflegten Immobilien (9 WE + 4 WE).
Die schönen Gebäude aus dem Jahre 1923 wurden 1999 grundhaft saniert und 2010 sowie 2018-2022, danach bei jedem Mieterwechsel modernisiert. Das Haus Nr. 4 verfügt über einen Lift in alle Etagen und direkt in die DG-Wohnung mit separetem Schlüssel / Code.
Ein gemeinsamer, für Stellflächen befestigter und sehr gepflegter Innenbereich, verbindet beide Immobilien. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Stellplatz im Innenhof sowie einen sauberen, geräumigen und trockenen Mieterkeller.

Angaben zur Ausstattung:
Die Gebäude Bahnhofstraße 2+4 sind modernisiert, davon die Nr. 4 mit einem Lift ausgestattet und verfügt über ausreichend Stellflächen im Innenhof. Einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Sonstiges:
Jahresnetto-Kaltmiete für eine Mietfläche: 831 m²
Kaltmiete p.a. IST: 62.916,- €
Kaltmiete p.a. SOLL: 67.836,- €
Verkehrswert 2025 ca.: 1.150.000,- €
Eine sehr solide Hausverwaltung im Ort verwaltet das Objekt. Desweiteren kann der Hausmeisterdienst/Winterdienst­ und Treppenreinigung vertraglich mit übernommen werden.

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 831,00 m²

Grundstücksfläche: 820,00 m²

Zimmer (Anzahl): 43,00

Badezimmer (Anzahl): 13

Schlafzimmer (Anzahl): 13

Anzahl Einstellplätze: 15

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1910

Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Mylau zwischen der Bundesstraße B173 und der Reichenbacher Straße. Mylau gehört als Ortsteil seit 2016 zur Großen Kreisstadt Reichenbach und bildet zusammen mit den Städten Greiz, Reichenbach, Elsterberg und Netzschkau einen Städteverbund im nördlichen, sächsischen Vogtland. Die Stadt verfügt über ein kleines Gewerbegebiet, eine Grundschule, ein evangelisches Gymnasium, als Sehenswürdigkeiten die in der Nähe des Objekts um 1180 errichtete Mylauer Burg und die 1890 erbaute Stadtkirche St. Wenzel mit einer Silbermann-Orgel. Unterhalb Mylaus befindet sich seit 1851 die weltweit größte Ziegelsteinbrücke, die Göltzschtalbrücke. Die Autobahnanschlusstelle der A72 liegt nur ca. 7 km entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Bahnhofstraße 2 + 4
08499 Reichenbach OT Mylau
Sachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Markus Hörning

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