Modernisierte 2,5 Zimmer-KDB Wohnung (50 qm) mit Balkon in Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
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Objekt-Nr: OM-358802
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 561 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 58 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 148 €
Mietsicherheit: 1683 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Modernisierte 2,5 Zimmer-KDB Wohnung (50 qm) mit Balkon in Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur.
- Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
- ca. 50 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad mit Badewanne
- neues, modernes Laminat
- neue Türen und Zargen
- Gegensprechanlage
- neue Elektrik
- 2. Etage
- moderne Fernwärmeheizung
- ruhiges, sehr gepfegtes Haus
- Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109)
- Kaltmiete: 561,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 58,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 90 EUR pro Monat
- Insgesamt 619,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 90 EUR pro Monat
- Kaution: 1.683,00 EUR
- Fernwäreme
- Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1958
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Angaben zur Ausstattung:
Diese freundliche, modernisierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt und den Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen an der Grenze zu Frohnhausen.
Durch die zentrale Lage ist man binnen weniger Gehminuten an der Gemarkenstraße, von der aus man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte und Restaurants gut erreichen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Hobeisenbrücke (U-Bahn U18) und Alfred-Krupp-Schule (Straßenbahn 109) sind in weniger als Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A40, von der aus man auch die A52 erreichen kann.
Verschiedene Grünzonen wie der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein.
Entfernungen:
- 0,2 km - Straßenbahn 109: Haltestelle Alfred-Krupp-Schule
- 0,5 km - U-Bahn U18: Haltestelle Hobeisenbrücke
- 0,9 km - Gemarkenstraße
- 2,5 km - Stadtmitte / Hauptbahnhof
Objektadresse
Bunsenstr. 77
45145 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Dr. Michael Schramm
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