Zimmer in Karlsruhe für 490 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-358667

Objektart: Zimmer

Objekttyp: Zimmer

Miete zzgl. NK: 490 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 1470 €

Übernahme ab: 18. Mai 2025

Objektbeschreibung:
In einer gepflegten 3er-WG in zentraler Lage in Karlsruhe wird ein großzügiges, voll möbliertes Zimmer mit ca. 28 m² frei. Das Zimmer befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über echten Parkettboden sowie einen eigenen, geräumigen Balkon – ideal zum Entspannen oder Lernen im Freien.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben dem privaten Zimmer eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die beiden aktuellen Mitbewohner sind ruhige und ordentliche Studenten des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT).

Angaben zur Ausstattung:
- 28 m² großes, voll möbliertes Zimmer mit echtem Parkettboden
- Eigener, geräumiger Balkon
- Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche inklusive Elektrogeräte mit separatem Essbereich
- Helles Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- Waschmaschine zur Mitbenutzung
- Schnelles Internet vorhanden (bereits in den Nebenkosten beinhaltet)

Sonstiges:
Das Zimmer wird voraussichtlich in KW 19 frei und steht daher ab sofort zur Vermietung.
Die Bilder des Zimmers wurden vor der Möblierung gemacht - das Zimmer kann jedoch gerne auch möbliert übergeben werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 28,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Rüppurr, einem der grüneren Viertel Karlsruhes. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Hochschulen ermöglichen. Das KIT sowie weitere Hochschulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende macht.

Zum Hauptbahnhof Karlsruhe gelangen Sie mit der Straßenbahn von der fußläufig zu erreichenden Haltestelle "Rüppurr Battstraße" in nur 9 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl mit der Straßenbahn, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad die Innenstadt.