Niedrig-Energie-Haus 185m², 7 Zi, auf 1397m² in 24878 Jagel

Haus mit Nebengebäuden

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-358654

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 470.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser schönes, frisch saniertes EFH (2021). Es steht auf einem wunderschönen Grundstück von 1.397m², ist eingewachsen und von außen nicht einsehbar. Baujahr 1968/1997.

Die Ausstattung mit Echtholz-Parkett, großformatigen Fliesen aus Italien sowie neuen Bädern und Küche ist hochwertig.

Durch neue Technik, wie PV Anlage, Solarthermie, Pellet-Zentralheizung haben wir extrem geringe Energiekosten und so gut wie keine Stromkosten. Eine Wallbox für E-Autos ist vorhanden.

Parkplätze, eine Garage, ein Doppelcarport (neu), Werkstatt und weitere Nebenräume, geeignet für z.B. Wellnes/Sauna oder vielleicht eine Einliegerwohnung sind vorhanden.

Selbst im 1. OG könnte man, durch die vorhandenen Eingänge, eine Einliegerwohnung schaffen. Anschlüsse sind vorhanden.

Der vorhandene Brunnen, die eigene Stromversorgung durch 10 kW Batteriespeicher und die Unabhängigkeit durch das Heizen mit Pellets und Holz machen das Haus weitestgehend autark.

Auf den großen Hochbeeten kann Gemüse geerntet werden, die durch eine Bewässerungsanlage feucht gehalten werden. Unter einem Hochbeet befinden sich 3.000 Liter Wassertanks neben der bestehenden Zisterne mit 5.000 Litern sowie zusätzlichem Brunnen.

Warum wir so ein schönes Haus verkaufen wollen?
Wir wollen uns verkleinern und zeitweise im Ausland leben.

Fordern Sie gern ein ausführliches Exposé an.

Wir möchten kein Besichtigungstourismus, sondern nur ernstgemeinte Anfragen.

Betreten des Grundstücks bitte nur nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Besic­htigungen sind, nach vorheriger Absprache, im Video-Call möglich.

Das Haus wird ohne Makler verkauft. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung insgesamt ist neu und hochwertig. Ein Hybridofen sorgt im Wohnzimmer für Wärme durch Pellets oder Holz (fernsteuerbar durch App) und beheizt zusätzlich den Wintergarten.
Die Nebenkosten sind durch den Haupt-Energieträger Pellets und durch die vorhandenen PV Anlagen extrem gering. Die Stromkosten sind durch die Einspeisevergütung auf ca.
0 €

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 1397,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Jagel ist eine von 8 Mitgliedsgemeinden des Amtes Haddeby und liegt sehr verkehrsgünstig südlich der Kreisstadt Schleswig an der B77 Richtung Rendsburg. Zur dänischen Grenze sind es ca. 40 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 bis 40 km, nach Hamburg rund 120 km.
Die Schlei-Region ist als Erholungs- und Urlaubsgebiet in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im nahe gelegenen Selker Noor gibt es einen großen Badesee, in Schleswig das Marienbad mit Restaurant und das Luisenbad in Schleswig mit einer Badeanstalt.

Von Jagel aus sind schöne Wanderwege vorhanden. Ein großer Wasserski- und Wakeboard-Park sind fußläufig zu erreichen.

Zudem hat Jagel ein hervorragendes Italienisches Restaurant.

Objektadresse

Dorfstraße 7
24878 Jagel
Schleswig-Holstein, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Michael Mattes

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