vermietetes Appartement mit 1 Zimmer - in der Nähe der Altstadt und Steuervorteil
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-358597
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Hausgeld mtl.: 161 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage wird ein Appartement mit einem Zimmer angeboten, das in der Nähe der Altstadt gelegen ist. Das Objekt ist seit mehreren Jahren an denselben Mieter vermietet.
Gemäß dem vorliegenden Gutachten profitieren Kapitalanleger von einem Steuervorteil bei der Vermietung. Die steuerlichen Vorteile belaufen sich auf ca. 2.150 € pro Jahr.
Eckpunkte:
- 36qm inkl. Balkon und Einbauküche
- Hausgeld liegt derzeit bei 161€ im Monat - 90€ sind umlagefähigen Kosten und werden auf den Mieter umgelegt
- keine Stellplatz oder Garage
- Kunststoff-Fenster verbaut und derzeit werden die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert
Privatangebot
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 26,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stadtteil Wiehre – Urbanes Wohnen mit Charme
Die Wiehre ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Hinterhöfen und einer vielfältigen Mischung aus jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was sie besonders für Anwohner attraktiv macht. Trotz ihrer zentralen Lage ist sie von Verkehrslärm weitgehend verschont.
Objektadresse
79100 Freiburg
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
