sanierte 3 Zimmer Wohnung in Hochheide gegenüber Erich Kästner Schule
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Objekt-Nr: OM-358594
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 620 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist eine 3 Zimmerwohnung, also eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad, im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die Wohnung ist schön geschnitten. Es gibt keine Duchgangszimmer und auch das Badezimmer hat ein Fenster.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Gemacht wurde:
- neues Badezimmer mit Wanne,
- neuer Vinylboden in allen Zimmern außer Küche und Bad (dort PVC)
- neue Elektrik mit neuer Unterverteilung in der Wohnung
- neue Tapeten und Anstrich (weiß)
Die in der Wohnung vorhandene Küche ist schon etwas älter, aber sehr gepflegt. Sie wird vom Vermieter ohne zusätzliche Kosten zur Nutzung überlassen. Sie können die Küche aber auch entfernen und eine eigene einbauen.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung; Sie bezahlen also nur ihren eigenen Verbrauch.
Angaben zur Ausstattung:
Neuer Vinylboden,
neues Wannenbad,
Einbauküche inklusive Waschmaschine.
Die Wohnung hat keinen Balkon, es gibt allerdings einen Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz zur gemeinsamen Nutzung.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer
Sonstiges:
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer. Gewünscht wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren (verhandelbar).
In die nette Hausgemeinschaft passen Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Beruf/Studium/Ausbildung) nachgehen. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch zu haben.
Bitte schreiben Sie mir mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie an.
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Erich Kästner Gesamtschule, in einer ruhigen Seitenstrasse in Duisburg Homberg (Hochheide).
Objektadresse
47198 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Schmitz
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