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Objekt-Nr: OM-358491

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 345.999 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die schöne Doppelhaushaushälfte kann ab sofort erworben werden.
Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der geräumige Keller, mit 2 großen sowie einem kleinen Abstellraum.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert und auf Gas umgestellt.
Der Keller wurde komplett renoviert und kann teilweise als Wohnraum genutzt werden.
Auch das Esszimmer wurde renoviert und eine Pelletheizung wurde installiert, welche ein wohlige Wärme erzeugt.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Gartenfläche mit 2 Gartenhäuschen, welche genug Platz für Möbel oder Werkzeug bieten.

Bei Bedarf kann auch der Speicher noch komplett ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden.

Die Fenster sowie das Dach befinden sich in einem guten Zustand.

Der Energieausweis kann bei Bedarf übersendet werden.
Die Immobilie ist gut geeignet für Familien. Dadurch, dass in den letzten Jahren einiges bereits renoviert und erneuert wurde, kann das Haus ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Es werden auch immer weiter Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde erst vor kurzem, das Wohnzimmer, der Flur und das Gäste WC renoviert. Das Haus ist derzeit noch von uns Bewohnt, jedoch nach Absprache Bezugsfrei.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 770,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 308,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Nörvenich. Die Buslinien 208, SB 15 und SB 8 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

52388 Nörvenich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Peter Müller

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