3 Zimmer mit Balkon im Zweitbezug - KA-Weststadt
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Objekt-Nr: OM-358440
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 185 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert
Die Wohnung befindet sich im 2. Von 4 Obergeschossen eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Das Altbauhaus wurde 1949 nach Kriegsschäden Teil-Neuaufgebaut.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche, Flur und einem Badezimmer.
Der lange Flur verbindet alle drei Zimmer.
Das Zimmer (Schlafzimmer) am Flurende ist in Richtung der Schillerstraße gelegen. Angrenzend befindet sich das Eckzimmer, welches mit einer Flügeltüre das zweite Zimmer (Esszimmer) und die Küche verbindet. Diese Zimmer sind zur Kaiserallee ausgerichtet.
Über das Wohnzimmer (Eckzimmer) ist der kleine Balkon erreichbar.
Im Zuge der Kernsanierung 2023 wurde alle Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Elemente getauscht.
Die vorhandenen Holztüren wurden vollständig aufgearbeitet.
Im Flur befindet sich außerdem ein Medienverteiler, der alle Zimmer mittels Netzwerkkabel
miteinander verbindet.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Kosten für das Gas sowie für den Strom sind NICHT in den Nebenkosten inkludiert. Hier muss ein separater Vertrag mit einem Versorger abgeschlossen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die großzügige Wohnküche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Flur sowie in den Zimmern ist hochwertigem Vinylboden in Fischgrät-Optik verlegt.
Die alten Holztüren haben allesamt einen Glasausschnitt und werden komplett aufgearbeitet.
Sonstiges:
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Auf Grund des Grundrisses ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
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Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 128,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral gelegen an der Ecke Kaiserallee / Schillerstraße erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Ebenso ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus.
Objektadresse
Kaiserallee 31
76133 Karlsrhuhe
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Georg Beck KG
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